唐軍 發(fā)自武漢

8月15日,記者從湖北省住建廳官網(wǎng)獲悉，為提升居民便利生活條件和物業(yè)高效服務(wù)水平，營(yíng)造“好小區(qū)”良好環(huán)境，助力打造“宜居湖北”品牌，近日，湖北省住建廳頒發(fā)了《關(guān)于開展智慧小區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，決定率先開展智慧小區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作。其總體目標(biāo)是，通過(guò)智慧小區(qū)試點(diǎn)實(shí)踐，探索形成一種可復(fù)制、可推廣的智慧小區(qū)建設(shè)模式，發(fā)布一套智慧小區(qū)建設(shè)系列標(biāo)準(zhǔn)，建成一批綠色、智慧、舒適、愉悅的智慧小區(qū)。在試點(diǎn)范圍方面，湖北首先在武漢、襄陽(yáng)、宜昌率先開展智慧小區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)其余市、州積極參與。試點(diǎn)小區(qū)分為既有小區(qū)、新建小區(qū)兩類，武漢確定5-7個(gè)既有小區(qū)、6-8個(gè)新建小區(qū)，襄陽(yáng)、宜昌分別確定4-6個(gè)既有小區(qū)、5-7個(gè)新建小區(qū)，其余地區(qū)自行確定試點(diǎn)小區(qū)類型和數(shù)量。具體實(shí)施技術(shù)細(xì)節(jié)按照《湖北省智慧小區(qū)建設(shè)指引》（以下簡(jiǎn)稱：指引）。各地填寫《智慧小區(qū)建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目清單》后，于8月30日前報(bào)湖北省住建廳。

(資料圖片)

目前全國(guó)智慧小區(qū)建設(shè)工作尚處于起步階段，碎片化應(yīng)用多、系統(tǒng)性應(yīng)用少；房地產(chǎn)企業(yè)自主實(shí)施的多、主管部門部署推動(dòng)的少。此次湖北省出臺(tái)的《指引》，在全國(guó)尚屬首創(chuàng)。

記者了解到，按照《指引》，湖北省智慧小區(qū)建設(shè)要達(dá)到兩個(gè)愿景。一要舒適便捷、安全高效，即反映居民對(duì)“家”的樸實(shí)期待，同時(shí)合并了信息化對(duì)生活環(huán)境、物業(yè)服務(wù)賦能的基本需求。二要互動(dòng)和諧、低碳友好，即反映居民基于生活環(huán)境和鄰里關(guān)系對(duì)“家園”精神層面的期待。

《指引》提出了智慧通行、智慧安防、智慧物業(yè)、智慧節(jié)能、智慧生活等5大類36個(gè)不同類型的智慧小區(qū)場(chǎng)景，建議按既有小區(qū)和新建小區(qū)分類分級(jí)、因地制宜推進(jìn)，鼓勵(lì)在此基礎(chǔ)上建設(shè)創(chuàng)新性場(chǎng)景，同時(shí)要求在建設(shè)過(guò)程中堅(jiān)持以人為本、科學(xué)規(guī)劃、共同締造等原則。其中特別提出，各地建設(shè)智慧小區(qū)要量力而行。建議武漢、宜昌、襄陽(yáng)等地按照房企自建、政府助建和社會(huì)資本運(yùn)營(yíng)等三種模式推進(jìn)小區(qū)智慧應(yīng)用場(chǎng)景建設(shè)，相比傳統(tǒng)小區(qū)，按照?qǐng)鼍皯?yīng)用能級(jí)差異，成本增加150至450元/平方米不等。

對(duì)于試點(diǎn)任務(wù)，湖北省住建廳提出了基本要求：

1、合理選取試點(diǎn)對(duì)象。選取的試點(diǎn)小區(qū)應(yīng)具有一定的規(guī)模和代表性，有較好的智慧化建設(shè)和改造的基礎(chǔ)條件。既有小區(qū)指已完工并交付的小區(qū)，包括老舊小區(qū)（納入老舊小區(qū)改造計(jì)劃的小區(qū)）和其他既有小區(qū)，新建小區(qū)是指尚未開工或處于前期施工階段的小區(qū)。

2、建立健全工作機(jī)制。各地要組建智慧小區(qū)建設(shè)工作專班，制定實(shí)施方案，明確職責(zé)分工、進(jìn)度安排、組織措施等。同時(shí)，建立管理屬地化、任務(wù)清單化、監(jiān)管常態(tài)化的工作機(jī)制，保障試點(diǎn)工作扎實(shí)推進(jìn)、取得實(shí)效。

3、科學(xué)推進(jìn)場(chǎng)景建設(shè)。建設(shè)場(chǎng)景主要分為智慧通行、智慧安防、智慧物業(yè)、智慧節(jié)能、智慧生活等五大類36項(xiàng)場(chǎng)景，同時(shí)鼓勵(lì)建設(shè)創(chuàng)新性場(chǎng)景。小區(qū)按建設(shè)場(chǎng)景數(shù)量和質(zhì)量分為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)4個(gè)等級(jí)，試點(diǎn)小區(qū)均應(yīng)達(dá)到基本級(jí)，詳見《湖北省智慧小區(qū)建設(shè)指引》（附件2）。各地要指導(dǎo)試點(diǎn)小區(qū)充分利用現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，根據(jù)居民年齡特點(diǎn)和生活需求，因地制宜選擇場(chǎng)景進(jìn)行建設(shè)和改造。

4、推進(jìn)數(shù)據(jù)交互共享。各地要指導(dǎo)各智慧小區(qū)建設(shè)支撐平臺(tái)，在保證數(shù)據(jù)安全的基礎(chǔ)上，執(zhí)行統(tǒng)一、開放的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和接口標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)管理和交互，打通與社區(qū)、公安、衛(wèi)健等部門的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，對(duì)接城市數(shù)字公共基礎(chǔ)設(shè)施、城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)互通。提倡使用云服務(wù)，按照空間管理范圍連片建設(shè)或按同一平臺(tái)體系統(tǒng)籌建設(shè)，避免信息零散、系統(tǒng)重復(fù)建設(shè)。

5、及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)做法。依托試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)工作安排和進(jìn)度，不斷完善工作體系，提升管理水平，及時(shí)總結(jié)形成可持續(xù)的智慧小區(qū)建設(shè)、運(yùn)行模式和相關(guān)技術(shù)、指導(dǎo)性文件、標(biāo)準(zhǔn)等成果，積累成功經(jīng)驗(yàn)做法。

對(duì)智慧小區(qū)試點(diǎn)的推進(jìn)與實(shí)施，湖北省住建廳提出了具體安排：

1、廣泛組織發(fā)動(dòng)。智慧小區(qū)作為居民生活的重要場(chǎng)景和數(shù)據(jù)交互樞紐，是“好小區(qū)”的重要組成部分，是智慧城市的基本單元。各地要高度重視智慧小區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作，組織建設(shè)單位、物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會(huì)、社會(huì)資本等廣泛參與，踐行共同締造理念，形成共商、共建、共享的智慧小區(qū)建設(shè)格局。

2、注重結(jié)合工作。各地要加強(qiáng)試點(diǎn)小區(qū)建設(shè)與相關(guān)工作的結(jié)合。老舊小區(qū)智慧化場(chǎng)景建設(shè)應(yīng)結(jié)合全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，統(tǒng)籌推進(jìn)。新建小區(qū)智慧化場(chǎng)景建設(shè)應(yīng)與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。智慧小區(qū)運(yùn)維應(yīng)納入物業(yè)管理，保障各項(xiàng)設(shè)施運(yùn)行良好。

3、嚴(yán)格考核指導(dǎo)。各地應(yīng)對(duì)智慧小區(qū)建設(shè)、評(píng)價(jià)工作進(jìn)行監(jiān)督管理，將智慧小區(qū)建設(shè)納入智慧住建、老舊小區(qū)改造等考核中。我廳將適時(shí)組織廳智慧小區(qū)建設(shè)工作專家組赴各地開展巡查指導(dǎo)，對(duì)試點(diǎn)工作積極、成效顯著的單位、企業(yè)、小區(qū)予以表?yè)P(yáng)，對(duì)組織實(shí)施不力、進(jìn)度遲緩的，予以通報(bào)。

4、加強(qiáng)宣傳推廣。各地要積極開展智慧小區(qū)建設(shè)宣傳展示活動(dòng)，提升企業(yè)和居民參與度。湖北省住建廳將挖掘先進(jìn)典型項(xiàng)目，適時(shí)舉辦全省智慧小區(qū)觀摩交流活動(dòng)，推廣經(jīng)驗(yàn)做法，加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，營(yíng)造全社會(huì)了解、支持、參與智慧小區(qū)建設(shè)的良好氛圍。

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